Super Cadenelle ? Marseille 8ème ? Carré d'or / Prado Paradis
Lot de 3 studettes rénovées avec balcon ? Idéal investissement locatif et patrimonial
À vendre : 3 studettes identiques de 12 m² chacune, situées au 1er étage dans la résidence sécurisée Super Cadenelle, quartier prisé du Carré d'Or (Marseille 8e). Chaque unité dispose d'un balcon privatif, d'un volet roulant électrique, et a été entièrement rénovée (électricité aux normes, double vitrage, carrelage).
Atouts :
Emplacement recherché, calme et sécurisé
Proximité métro (Périer, Rond-Point du Prado), bus, écoles, commerces
Navette gratuite de la résidence vers le métro
Parking collectif, supérette dans l'immeuble
Chauffage, eau et navette inclus dans les charges (60 €/mois)
Taxe foncière : 300 €/an (chacune)
Rentabilité :
Location possible en bail classique (450 €/mois) ou mobilité (750 €/mois)
Forte demande locative (étudiants, stagiaires, saisonniers)
Classe énergie : B ? GES : D
Prix : 189 000€
Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €.
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
36 m²
5 250 €
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Enzo Thibaudault
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