LOT-PRAYSSAC- Maison contemporaine 10 pièce(s) 300 m2 avec piscine sur terrain
Prayssac 46220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Une opportunité rare : Superbe maison contemporaine de 270 m² dans un environnement calme et recherché Située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces du village, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne, luminosité, et beaux volumes. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un projet de chambres d'hôtes clés en main, cette propriété répond à toutes les attentes. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène à un bureau (ou chambre supplémentaire) et ouvre sur un salon impressionnant de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois bouilleur, apportant chaleur et ambiance tout en contribuant au chauffage central. La salle à manger attenante s'ouvre directement sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur, avec vue sur la piscine et le jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est parfaitement conçue pour les repas en famille ou entre amis. Une suite parentale généreuse de 28 m² avec salle d'eau privative complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage L'étage accueille un couloir spacieux menant à cinq chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des hôtes dans un cadre de qualité. Niveau jardin Le niveau inférieur abrite un studio indépendant avec accès direct au jardin, parfait pour un logement d'appoint, un gîte, ou un logement pour un membre de la famille. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une cave à vin, et un garage double. Extérieurs Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'espaces de détente. La piscine chauffée, entourée d'une pergola élégante, offre un cadre idéal pour se relaxer, organiser des barbecues ou savourer des repas en plein air tout en profitant de la vue. Prestations supplémentaires Chauffage central performant (poêle bouilleur) Double vitrage Studio indépendant Garage pour deux véhicules Fort potentiel pour activité de chambres d'hôtes Localisation A quelques minutes à pied des commerces et services du village Cadre résidentiel paisible, très prisé Accès rapide aux écoles, restaurants et transports Résumé Une maison contemporaine lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, conçue pour accueillir confortablement une grande famille ou lancer une activité d'hébergement. Entièrement prête à vivre, dans un quartier très recherché, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. ? Visite virtuelle 360° et plan d'étage disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette perle rare ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
