Lotissement Neuf vendue avec jardin et forêt privative
La Queue-en-Brie 94510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle de type 4 pièces avec 3 chambres, offrant 82m2 habitables, située dans un lotissement paisible de 14 maisons, au 1 allée de la Fontaine, dans la charmante commune de La Queue en Brie.
Idéalement placée à moins de 18 km de Paris, à la porte de Charenton, et à seulement 9 km de St-Maur (94), cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante Un vaste séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée Une cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes À l'étage :
Deux chambres, dont une avec un dressing pratique Une salle de bains avec double vasque et un puits de lumière naturelle Des toilettes séparées À l'extérieur, vous profiterez de :
Une terrasse pour vos moments de détente Un jardin pour cultiver vos envies de verdure Un accès exclusif à une parcelle forestière Une place de parking réservée Les prestations de qualité comprennent :
Du carrelage dans les pièces d'eau Du parquet dans les chambres et les espaces de circulation Un chauffage individuel avec des radiateurs basse température et une chaudière à condensation avec ballon d'eau chaude thermodynamique Les avantages de cette maison sont nombreux :
Son environnement calme et apaisant La possibilité de profiter d'une parcelle forestière privative Sa luminosité naturelle Sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces à moins de 800m
Transports (Bus 437, 446 à 500m à pieds - arrêt PETIT CAPORAL), RER E à 11 min; RER A à 14 min Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
82 m²
4 878 €
25 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2022
1
1
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANDAT DE RECHERCHE
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