Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 378500 euros).
À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement pratique où les commerces du quotidien, les transports et les services sont accessibles à pied, découvrez Louison, une maison familiale lumineuse, pensée pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain.
Développant environ 122 m² habitables, elle séduit avant tout par sa configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Une organisation idéale pour une famille, le télétravail, une activité indépendante ou encore pour accueillir confortablement vos proches.
Au fil des années, la maison a évolué avec ses propriétaires. Sa partie d'origine a été rénovée et un étage a été créé en 2024, apportant de nouveaux espaces de vie tout en bénéficiant de la garantie décennale. Pensée pour y vivre durablement, elle est aujourd'hui proposée à la vente à la suite d'une mutation professionnelle.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère agréable en toute saison. Le poêle à granulés vient compléter le confort de cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver.
Dans son prolongement, une véranda d'environ 17 m², non comptabilisée dans la surface habitable, constitue un véritable espace supplémentaire à s'approprier selon vos envies : salle à manger ouverte sur le jardin, salle de jeux, salon détente, atelier créatif ou encore jardin d'hiver.
À l'arrière de la cuisine, une buanderie/arrière cuisine d'environ 10 m² facilite le quotidien en offrant un espace dédié au rangement, au linge et aux équipements de la maison.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Autre véritable atout de Louison : ses 2 belles dépendances. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, cuisine d'été, salle de loisirs ou encore bureau indépendant pour une activité libérale grâce à leur accès distinct de la maison.
Classée C au diagnostic de performance énergétique, la maison offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
Au quotidien, tout devient plus simple : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, fleuriste, coiffeur, transports en commun Ici, la voiture n'est plus indispensable pour les besoins du quotidien.
Louison est une maison qui répond à de nombreuses attentes : 5 chambres, 2 chambres de plain-pied, extension récente sous garantie décennale, véranda, dépendances, stationnements privatifs, jardin clos, luminosité et commerces accessibles à pied. Une combinaison devenue particulièrement rare sur le secteur.
L'avis de votre conseillère Ce que j'apprécie particulièrement chez Louison, c'est sa polyvalence. Ce n'est pas une maison qui cherche à impressionner par son architecture, mais une maison qui répond avec intelligence aux besoins du quotidien. Son nombre de chambres, sa luminosité, ses dépendances, sa véranda et sa localisation permettent à chacun de se projeter selon son propre mode de vie. Une maison évolutive, pratique et rassurante grâce à son extension récente encore couverte par la garantie décennale.
Et si Louison était tout simplement la maison qui accompagnera votre prochain projet de vie ?
Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.
H...
122 m²
3 270 €
43 m²
480 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
5.42 %
1959
2
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs YON
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