Lourmarin - Élégante villa avec dépendances et piscine
Lourmarin 84160
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Lourmarin, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant discrétion, confort et proximité immédiate du coeur du village, accessible à pied par un chemin piéton.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2, orientée plein sud et baignée de lumière, la propriété développe environ 240 m2 habitables. Rénovée avec goût en 2022, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses matériaux et la sérénité de son environnement naturel.
La maison principale s'organise autour d'un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Cette pièce communique harmonieusement avec la cuisine, entièrement équipée, avec îlot central. Une arrière-cuisine / buanderie et wc invités complètent cet espace de vie.
L'espace nuit se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. A l'étage une suite parentale, dotée de deux lignes de rangements, d'une petite bibliothèque, d'une baignoire d'angle et d'une salle de douche avec wc, le tout surplombant le jardin arboré.
Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété comprend également deux espaces indépendants : un studio comprenant une entrée, une salle de douche, une pièce de vie avec espace chambre / cuisine / salle à manger et un wc indépendant, le tout s'ouvrant sur une terrasse extérieure. une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc, s'ouvrant sur le jardin. Ces annexes offrent un potentiel pour de la location saisonnière.
A l'extérieur, la douceur de vivre provençale se révèle pleinement. Le jardin, arboré et ponctué d'essences méditerranéennes, accueille plusieurs terrasses et une belle piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une grande aire de stationnement, un local technique, deux débarras et un abris bois complète la propriété.
Cette villa allie charme, fonctionnalité et raffinement dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des cafés, galeries et marchés de Lourmarin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
240 m²
5 938 €
2000 m²
6
5
1
4
6
Sud
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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