Louveciennes - Quartier de la gare, à 3 minutes à pied de celle-ci, 20 minutes de la Défense et 30 minutes de Saint Lazare, située dans une impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de 6 pièces, édifiée sur une parcelle de terrain de 458m² avec sa belle piscine chauffée.
Elle offre un cadre de vie agréable avec sa superficie de 135 m².
La maison, de bon état général, comprend au rez-de-chaussée: une entrée, WC indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un séjour spacieux de 30 m² exposé plein sud et sa salle à manger, un deuxième salon avec cheminée donnant directement sur terrasse et jardin, une chambre avec sa salle d'eau WC.
Ce niveau est complété d'une buanderie, cave et chaufferie.
Au 1er étage: un palier desservant deux belles chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC.
Possibilité d'une 4 ème chambre.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière à condensation basse température de 2007. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage anti-effraction, garantissant confort et sécurité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses totalisant 50 m² dont une exposée Sud/Ouest , ainsi qu'une piscine au sel de 7x3,50 m avec pompe à chaleur, idéale pour les journées ensoleillées et de sa vue totalement dégagée.
A proximité des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, et supermarchés, facilitant votre quotidien.
Commission de 4,10% TTC inclus charge acquéreurs.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Christophe THERY est un Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 411 126 055.
135 m²
7 333 €
458 m²
6
3
1
1
3
1965
Américaine
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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