Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288000 euros).
A VENDRE - CAMPAGNE DE CYSOING - Fermette à Rénover sur une parcelle de + de 1700m²
PROJET D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL ENVIRONNEMENT CAMPAGNE Située dans un cadre champêtre privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, cette fermette en U offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.
Le bâti existant nécessite une rénovation complète, voire une reconfiguration globale. Il constitue une base intéressante pour imaginer une habitation de caractère ou un projet sur-mesure.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain : Superficie de plus de 1 700 m² Implantation en second rang, garantissant tranquillité et intimité Une partie des parcelles sont constructibles - 1100m² de parcelle constructibles Le reste des parcelles est en zone Agricole
Un potentiel d'urbanisation particulièrement intéressant : Situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, le terrain autorise une emprise au sol de 25 %, soit environ 280 m² de surface de plancher.
Une configuration idéale pour : Un projet de résidence principale d'envergure Une division ou un projet de deux logements (sous réserve des autorisations) La création de gîtes ou d'un projet à vocation locative Ou tout simplement une propriété familiale unique dans un cadre naturel
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, capables de se projeter dans une transformation complète afin de révéler tout le potentiel du lieu.
Un emplacement recherché pour son calme, tout en restant accessible, combiné à un foncier offrant de réelles perspectives d'évolution.
Une opportunité rare de créer un bien à votre image, dans un environnement privilégié.
Alors, on vous emmène ?
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 299 000 dont 11 000 de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,82 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM625
Ferme
150 m²
1 993 €
1756 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.82 %
1900
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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