Lumineuse maison de 5 chambres, cour, terrasses, garage, remise
Adissan 34230
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Située dans le charmant village d'Adissan, cette grande maison de village de 4 à 5 chambres est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de flexibilité.
L'école primaire du village est accessible à pied, et l'accès rapide à Pézenas, Clermont l'Hérault ou Montpellier en fait une localisation idéale pour les trajets scolaires ou professionnels.
L'espace habitable officiel est de 147m2 mais la pièce au rdc qui donne à la cour est tres facilement adapté à utilisation à l'année.
Caractéristiques principales :
? Espace et potentiel : 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à votre mode de vie.
? Rez-de-chaussée polyvalent : Avec un garage, une cour, un atelier (sous la terrasse couverte) et une grande pièce flexible pouvant être aménagée en studio, salle de sport ou chambre supplémentaire, cet étage est idéal pour un espace ado indépendant ou un appartement séparé à louer. La remise dispose aussi d'une salle d'eau et buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
? Cour privative : Assez d'espace pour installer un jacuzzi ou une petite piscine.
? Premier étage : Grand salon lumineux, chambre, cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la cour, salle d'eau et WC séparé.
? Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, petite kitchenette, et accès à une terrasse tropézienne.
Travaux récents :
? Toiture révisée
? Électricité modernisée
? Cuisine et salles de bains rénovées
Elle a été une maison de vacances pendant 15 ans - prévoir travaux d'isolation / double vitrag et et des rafraîchissements décoratifs
Situation géographique idéale :
? À 10 min de Pézenas
? 20 min du lac du Salagou
? 25 min des plages
? 30 min de Montpellier
Taxe foncière : 1 462 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2958€ ~ 4002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
179 m²
1 145 €
170 m²
7
4
3
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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