Lumineuse villa de 169m2 avec jardin arboré de 685m2
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence ESPACES ET LIEUX vous propose de découvrir cette grande et lumineuse villa indépendante en parfait état. Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée vous permettant de profiter au Rez-De-Chaussée d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 37m2 avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une 1ère terrasse couverte, d'un espace cocooning d'environ 10 m2 avec cheminée équipée d'un insert, d'un grand bureau indépendant de 30 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une 2ème terrasse couverte et d'un WC avec lave-mains. A l'étage, un couloir en mezzanine distribue 3 chambres (10,8 m2, 11,2 m2 et 13 m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC. Le terrain de 685 m2 plat, arboré et piscinable, est accessible via un portail coulissant motorisé où vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'allée de la propriété. Le grand bureau, avec son entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou être transformé en 4ème chambre permettant de créer une suite parentale, une chambre d'amis ou une chambre d'adolescent. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles publiques, à deux pas de l'école bilingue Français-Anglais West Point et du Tennis Club du 5ème arrondissement, et à environ 10 minutes en voiture de la Place Bellecour. Lignes de bus 45 et 65 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr En collaboration avec Ludovic BARRAUD Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr
169.18 m²
3 665 €
47 m²
685 m²
6
4
1
1
2
1993
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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