Lumineux 2 pièces avec un balcon et vue dégagée - Allée des
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 126 euros.
Le saviez-vous ? L'Allée des Marquises se situe au coeur du quartier de la Robertsau, historiquement prisé par la haute société strasbourgeoise et la noblesse qui y possédaient leurs demeures de campagne. Aujourd'hui, ce secteur moderne et verdoyant fait le lien parfait entre nature, prestige et institutions. C'est dans ce cadre privilégié que se cache notre dernière trouvaille Venez visiter « Marquise » !
Idéalement localisé au 2ème étage d'une résidence récente (2020) et entièrement sécurisée, l'appartement « Marquise » est un superbe 2 pièces non meublé de 42 m² habitables, conçu avec des prestations modernes et un confort thermique optimal grâce à son chauffage au sol collectif.
« Marquise » vous accueille avec une entrée agréable equipée d'un grand placard intégré avec portes miroir. La visite se poursuit par le beau séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Parlement européen (et où l'on entraperçoit la cathédrale). Ensuite, parfaitement intégrée, la cuisine de « Marquise » est entièrement aménagée avec des tons bois et beige contemporains. Elle est équipée de plaques vitrocéramiques, d'une hotte en inox, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et de nombreux rangements.
Coté nuit, « Marquise » vous offre une pièce chaleureuse habillée d'un élégant parquet en bois massif, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon. Enfin, sa salle d'eau au design soigné, offre une grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, un meuble vasque suspendu avec miroir et WC suspendu. L'appartement « Marquise » séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Une adresse rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.
DPE B/A. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 262 et 354 (base de consommation 2021). Loyer mensuel hors charges : 750 Provision mensuelle de charges : 100 (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide / régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 750 Honoraires à la charge du locataire : 546 TTC dont 126 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.
42 m²
9 m²
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546 %
15/09/2026
100.00 € / mois
1 (9 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémy CRIGNON
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