Au coeur du centre-ville de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG vous invite à découvrir en exclusitivé ce superbe appartement 5 pièces en triplex, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 101,87 m2 en Loi Carrez (environ 134m2 au sol) cet appartement se compose : Au premier niveaux : une spacieuse pièce à vivre avec cusine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un vaste espace à aménager selon vos envies et une chambre accompagnée d'une salle de bain tout en marbre avec WC. Au dernier étage : une charmante mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou détente. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Nombre total de lots dans la copropriété : 4 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 2.548,25 euros EUR / an. Pas de procédure en cours.
Notre avis : Un bien rare à la vente, à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit dès la première visite. Coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (ines.tmg@orange.fr) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
101.87 m²
2 042 €
5
4
1
1
2
2 sur 2
1949
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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