Vente appartement 4 pièces

380 000 €

Lumineux 4 pièces avec Balcon - Calme et modernité - Chemin de la Vire, Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire 69300

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Hosman vous propose de découvrir cet appartement traversant de 86 m² carrez situé Chemin de la Vire à Caluire-et-Cuire. Avec un spacieux balcon de 12 m² orienté sud-est, ce bien dispose d'un agencement optimal et est au 1er étage d'un immeuble de 2 étages bénéficiant d'un ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux offrant un accès direct au balcon - Une cuisine ouverte et équipée - Trois chambres avec placards intégrés pour des rangements optimisés - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Le bien est complété par un grand garage PMR sécurisé de 25m2 (en sus à 19 000 €) et un local vélo commun. Le système de chauffage et d'eau est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 500 €. Transports- Situé à quelques minutes de la ligne C5 à 2 minutes à pied arrêt - Panorama Écoles- Proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que l'école primaire Jean Moulin et le collège André Lassagne. Espaces verts- À 15 min du Parc de la tête d'Or à pieds par les berges du Rhone Commodités- Le quartier propose divers commerces (supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangeries) L'immeuble, construit en 2011, est en bon état général avec des parties communes soignées. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)