Lumineux Appartement de 4 pièces de 76m² avec balcon - Rue Hoche, Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine 94200
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Hosman vous propose ce spacieux 4 pièces de 75,85 m² Carrez, situé au c?ur d'Ivry-sur-Seine, Rue Hoche. Le bien, au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Doté d'un balcon de 9m², cet appartement traversant est idéal pour profiter d'une vue dégagée sur un environnement calme.
Le bien se compose :
- D'une entrée avec placard intégré ;
- D'un séjour de 20m² lumineux avec accès direct au balcon ;
- Une cuisine séparée de 7,2m² avec porte-fenêtre sur le balcon pouvant être ouverte sur le salon;
- D'une grande chambre de 13,2m² ,
- Deux autres chambres de 9 et 9,5?m²
- D'une salle de bain avec baignoire
- D'une salle d'eau
- De toilettes séparées.
Deux places de parking complètent ce bien.
Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 743 € par trimestre, et 143 € de charges pour les parkings.
La taxe foncière est de 2 612 €.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel et familial, à 7 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à 1 minutes du T9.
Vous trouverez toutes les commodités à moins de 50m (Auchan, Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Crèche, Pharmacie). Le centre commercial OKABE se trouve à 700m.
L'école maternelle et élémentaire Maurice Thorez .
L'ouvrage :
- Label Eco Quartier
- Bâtiment Basse Consommation
- Classe Energie : B ; Emission GES B
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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
76 m²
5 776 €
4
3
1
1
1
5 sur 8
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Rouillard
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