Carnac (56340), Appartement duplex T4 à vendre à Carnac-Bourg ? 73 m² habitables (110 m² au sol)
Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence au calme d'une impasse, à seulement 200 m du centre et des commerces,
Rénové en 2022, il offre 73 m² habitables et se compose d'un vaste séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées au niveau principal.
A l'étage, un grand palier mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.
Grands placards, cave et place de parking.
Cet appartement spacieux et lumineux, idéalement placé au c?ur de Carnac-ville, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la mer.
L'avis Patrimoine & Caractère: proche commerces, marché, écoles et plages, ce vaste appartement offre un cadre de vie recherché au sein de la station balnéaire de Carnac, entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
73 m²
5 250 €
30 m²
4
3
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Fravalo
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