Vente appartement 6 pièces

684 139 €

Lumineux haut de villa de 93 m² ? Vue mer imprenable ? Cannes La Bocca

Cannes 06150

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce haut de villa de 93 m² avec vue mer, situé dans le quartier résidentiel du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca. La maison s'ouvre sur un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et 4 chambres lumineuses. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et de l'accès à un terrain arboré d'environ 800 m², partagé avec le logement du bas. Le jardin est entretenu par un jardinier et la consommation d'eau est régulée par un sous-compteur. Situé dans une impasse calme, le bien est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an - Estimation des émissions : 44 kg CO?/m².an - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds