Vente appartement 3 pièces

262 000 €

Lumineux... Standing... Confort... 2 chambres... Vaste terrasse... Gar

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une nouvelle opportunité au sein de la résidence de standing, sécurisée « L'Oliveraie de Bory», à Martigues nichée dans un cadre naturel idyllique, à proximité immédiate de la clinique et du centre-ville.
Cet appartement de type 3 (Norme ERP), d'une superficie de 55 m2, est un véritable bijou récent, labellisé BBC depuis 2013. Situé au 1er étage sur trois avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa terrasse de 17.85 m2 exposée sud-ouest.
Doté d'une décoration contemporaine, il se compose d'un séjour de 24.35 m2 avec placard d'entrée et une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau meublée avec une douche italienne et espace buanderie, ainsi que d'un WC.
Portail électrique. Porte blindée. Climatisation réversible. Double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone. Garage en sous-sol équipés en électricité complètent ce bien rare, alliant confort et praticité.
La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par le Gaz de ville et le solaire. Le diagnostic énergétique, réalisé le 04 juillet 2025, classe le logement DPE A (25.13) et GES A (5.88), garantissant une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 340 EUR et 510 EUR.
La copropriété se compose de 50 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles d'environ 164.32 EUR, incluant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le ménage, les espaces verts et bien plus encore.
Faites du « L'Oliveraie de Bory» votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
Référence annonce : 220049 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de confiance à L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Lumineux... Standing... Confort... 2 chambres... Vaste terrasse... Garage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

25.13

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)