SMILE, l'agence d'ici vous présente ce Joli T3/4 à l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle ! Vous serez immédiatement séduit par son agencement intelligent et moderne. La cuisine américaine qualitative, ouverte sur le séjour, est un véritable atout convivial où il fera bon préparer des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce.
Un cadre de vie alliant confort et praticité. Profitez de 2 belles chambres (dont une avec grand dressing sur mesure) et un magnifique bureau (idéal pour le télétravail) pouvant faire office de troisième chambre La vue dégagée depuis les fenêtres ajoute une dimension apaisante à votre quotidien, vous permettant de contempler la nature. La loggia, véritable extension de votre pièce de vie, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou simplement pour profiter d'un moment de détente. Avec son stationnement intérieur sécurisé, sa cave et le local vélo (commun), il répondra à tous vos besoins.
Les atouts qui font la différence :
Surface habitable de 71 m² : un espace agréable pour vivre confortablement. Exposition sud et traversant : une lumière naturelle abondante et chaleureuse. Cuisine américaine équipée : convivialité et praticité réunies. Loggia : espace détente
Proche de tout : 5 min à pied du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces Stationnement intérieur sécurisé : tranquillité pour votre véhicule. Cave attenante : un espace de stockage pratique et sécurisé. Vue dégagée : une sensation d'espace et de sérénité.
Tout est compris : Eau chaude, eau froide et le chauffage avec comptage individuel (sauf l'électricité domestique) dans les charges de copropriété !
Votre futur chez-vous vous attend !
SMILE, l'agence d'ici est à vos côtés pour vous accompagner dans cette belle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou et laissez-vous porter par l'émotion de la découverte. Prêt à vous installer dans ce cocon lumineux et chaleureux ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1904.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
3 796 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
235.00 € / mois
1970
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurène DELEVAUD
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