Luminosité, Surfaces, pour cette généreuse maison sur la rout
Clohars-Fouesnant 29950
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 348000 euros).
Discrétion demandée pour cette spacieuse bâtisse, idéalement placée à moins de 5 kms des plages, tant de Bénodet que de Fouesnant, sur la Commune de Clohars-Fouesnant,
Lumineuse à souhait, cette très belle demeure vous offre une vie de plain-pied. Sur ce niveau, un salon-séjour de 50 m², avec un accès direct à la terrasse de 80 m², exposée plein sud et répondant parfaitement à des temps de détente en extérieur.
En rez-de-chaussée, outre ses nombreux rangements, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec piano (idéal pour les amateurs de cuisine), d'un salon indépendant pouvant être transformé en bureau ou autre (selon vos besoins et envies), d'une chambre de près de 19 m², avec point d'eau, d'une jolie salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
Quant à l'étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Son terrain clos de près de 3000 m² est magnifiquement arboré avec verger, potager, serre, poulailler, et petit plan d'eau sécurisé. Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien ; vous profiterez d'une autre dépendance disposant de deux espaces indépendants, dont une totalement insonorisée, pouvant idéalement répondre à des loisirs. Les prestations intérieures et extérieures sont de qualité, avec huisseries aluminium, cuisine, douche à l'italienne, volets électriques, store ban, isolation murs plafonds et toiture, chaudière Fioul Géminox, fioul, portail électrique, bardage complet, cour bitumée, digicode, alarme, tout à l'égout.
Outre y poser ses valises, vous viendra la possibilité d'y installer un poêle.
Je suis et reste à votre écoute et/ou disposition pour vous y accompagner .
Fabienne ABGRALL 50/50 IMMOBILIER 06 88 68 00 69 ou 02 98 30 59 82 fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf
