Située à moins de 20 minutes de la gare de Rennes, en centre-ville de la charmante ville de Saint-Erblon, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec élégance dans un esprit contemporain, offrant de très beaux volumes sur environ 240 m² habitables. Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, d'un carport, apportant un confort de vie optimal au quotidien. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Nombreux rangements, aménagements optimisés, Cette maison aux prestations soignées conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, ou à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou profession paramédicale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
243 m²
2 016 €
62 m²
662 m²
8
5
1
2
3 (séparés)
Oui
1972
Individuel sol
Américaine équipée
Sud
Ouest
1
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LECOINTRE
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