Vente maison 4 pièces

673 000 €

LUYNES - Maison duplex de 103.35m2 avec extérieur, stationne

Aix-en-Provence 13080

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Maison duplex à vendre - livraison 1er trimestre 2027 - Frais de notaire offert.
Dans un environnement résidentiel, composé de 20 logements, découvrez cette maison duplex neuves, idéalement situées à Luynes, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : boulangerie, tabac-presse, école, pharmacie et commerces du quotidien.
D'une superficie de 103,35 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 9,58 m2 et d'un jardin privatif de 29,81 m2, exposé Nord-Est.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 36,12 m2, réunissant un séjour et une cuisine ouverte, tournés vers le jardin et la terrasse. Un grand WC de 5.86m2 complète le RDC.
L'étage est composé de trois chambres avec placard de rangement dont une chambre bénéficiant d'une SDE attenante, dans la continuité vous découvrirez une salle de bain familiale et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives sont situées au sous-sol de la résidence.
La résidence propose par ailleurs un agréable espace extérieur commun avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À noter : bien qu'elles soient conçues dans l'esprit de véritables maisons duplex, ces logements ne disposent pas d'une entrée privative directement depuis l'extérieur. L'accès aux logements se fait par une entrée commune à l'immeuble.
Les atouts :

Maison duplex neuve de 103,35 m2
3 chambres avec rangement
Séjour / cuisine ouverte de 36,12 m2
Terrasse de 9,58 m2
Jardin privatif de 29,81 m2
Climatisation
Une chambre type parentale avec un SDE
1 salle de bains familiale
2 WC séparés
2 places de parking
Piscine commune au sein de la résidence
Quartier résidentiel, pavillonnaire et familial composé de trois bâtiments
Commerces et commodités accessibles à pied
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Frais de notaire offerts

Une opportunité rare pour profiter du confort du neuf et d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel recherché à Luynes.
PRIX FNO : 730 000EUR
Pour plus d'informations, contactez-nous 04.42.90.22.51 / 06.09.44.00.21 / sara@r-immo.com.