Vente maison 7 pièces

985 000 €

Luynes - Maison T7 180,94m2 sur un terrain de 1640 m2 avec p

Luynes 13080

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 938095.23 euros).

Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 1km du centre du village, à 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété mêle authenticité et charme de l'ancien. Implantée sur un terrain de 1 640 m2, elle comprend une bâtisse d'environ 180 m2, une piscine, un garage ainsi que des annexes.
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m2, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, de l'eau d'arrosage du canal de Provence, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 EUR Exposition : Sud
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)