Adresse : 8 cours Bayard, 69002 Lyon ? Quartier Perrache / Confluence
Opportunité rare : appartement T1 bis de 42,70 m² au sol (25 m² Carrez), situé au 5? et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Points forts pour investisseur patrimonial :
? Rentabilité de 5,01%* (loyer 805 € HC + 25 € charges), loyer estimé par une agence locale.
? Bien situé dans un secteur patrimonial en pleine valorisation : proximité immédiate Gare Perrache, quartier Confluence, transports en commun (tram Sainte-Blandine au pied de l'immeuble), écoles et commerces (faculté catholique de Lyon, ESDES?)
? Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, vendu meublé
? Faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours
? DPE C (atout majeur pour la réglementation énergétique future)
? Compteurs individuels (électricité + eau)
Cet appartement prêt à louer en meublé longue durée (LMNP) est une solution clé en main pour un investisseur recherchant :
? un placement sécurisé et patrimonial
? une rentabilité immédiate avec locataire solvable
? une perspective de valorisation dans un quartier stratégique de Lyon
* Rentabilité locative brute = Loyers bruts CC annuels / (Prix du bien + meubles)
Disponible immédiatement ? visites sur rendez-vous.
Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.
43 m²
4 535 €
2
1
1
5
1850
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MABRIK IMMO AGENCE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
