Secteur Monplaisir, CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose cet appartement T4 de 90.50 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec une vue dégagée et d'une double exposition Est-Ouest . Cet appartement , construit en 1985, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez: Un double séjour spacieux de 32 m², une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc. L'ensemble est à rafraichir mais un offre un tres beau potentiel LES PHOTOS DES PIECES VIDES ONT ETE GENERE PAR L'IA. Plus de photos sur demande.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 7,38 m², d'une cave de 3 m² et de 2 places de stationnement (une en s/sol et une en extérieure.) L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel et de menuiserie double vitrage pour une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles( écoles primaires, collèges, lycée, écoles préparatoires) des supermarchés (FRANPRIX) et des transports en commun,(Métro ligne D à 220m, Tramway T4 à 700m).
DPE: D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 par an TF: 1615 Charges de copropriété: 185/mois (eau froide inclus).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 495 000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90.5 m²
5 470 €
7.38 m²
33.07 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
185.00 € / mois
1985
Est
Ouest
1 (7.38 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin SUTTER
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