Vente appartement 3 pièces

260 000 €

LYON 4 QUARTIER HENON VENTE APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX ATYPIQ

Lyon 69004

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Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse
Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 3 de 60 m2 au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025.
Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 17m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15m2 pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6m2 et 11.4m2 éclairées chacune par une fenêtre.
Annexes & stationnement :

Cave en sous-sol.
Grand local à vélos.
Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat).


Les points forts de l'appartement :


Atypique, charmant et fonctionnel
Très bonnes hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex
Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage
En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis

Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers).
Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse.
Son prix est de 279.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

376

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

83

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)