Dans un environnement calme et confidentiel, cet appartement familial de 123 m2 carrez situé au dernier étage d'un bâtiment classé offrant une atmosphère rare, entre histoire lyonnaise et confort contemporain. La pièce de vie de 45 m2 orientée plein sud, salon et salle à manger s'organisent naturellement avec une cuisine ouverte d'environ 13 m2, élégamment intégrée. Un espace chaleureux, vivant, pensé pour recevoir. La partie nuit, parfaitement indépendante est composée de deux chambres confortables avec rangements - une salle d'eau fonctionnelle - un toilette indépendant - et une véritable suite parentale d'environ 30 m2, avec salle de bain privative et espace bureau, un cocon à part entière. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse du caractère du bâti. Un garage fermé est proposé en supplément (30 000 EUR), un véritable atout. Bien soumis au statut de la copropriété xxx lots principaux dont xxx lots d'habitation - Montant moyen annuel des charges : xxxx EUR - Pas de procédure en cours. Taxe Foncière 1667 euros. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre x xxx EUR et x xxx EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente 585 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07
123 m²
4 756 €
5
3
2
2
Oui
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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