Au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée de standing (1985), dans un quartier résidentiel et recherché, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 101,57 m2 Loi Carrez, traversant, situé au 2ème étage avec ascenseur. Sur la commune de TASSIN, à la limite de LYON 5ème, tout près du POINT DU JOUR. L'entrée (9,23 m2) dotée d'un placard, est sécurisée par une porte blindée, elle ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux (33,09 m2), offrant la possibilité d'aménager une véritable 4ème chambre. Cette pièce de vie bénéficie de deux balcons (4,84 m2 / 3,90 m2) exposés Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée (11,81 m2), pourvue d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre, donne directement accès au balcon du séjour. L'espace nuit comprend trois chambres (9,54 m2 / 10,52 m2 / 9,82 m2) dont une suite parentale avec placard et salle de bains, ouvrant sur un balcon (2,20 m2), une avec placard et salle d'eau, avec emplacement pour lave-linge. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz (chaudière Frisquet). Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants ou adolescents. Situé dans un environnement calme, sécurisé et agréable, il permet de profiter pleinement d'une vie de quartier sereine et familiale. Les écoles sont facilement accessibles, un vrai atout pour le quotidien des parents et l'autonomie des enfants. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité des installations sportives telles que le tennis club, le padel et le squash, parfaites pour les loisirs et les activités extrascolaires. La ligne de bus permettant de rejoindre rapidement Perrache se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les trajets domicile-travail. Un emplacement privilégié qui réunit tranquillité, sécurité et proximité des commodités, idéal pour construire une vie de famille épanouie. Une CAVE complète ce bien. En sus du prix : GARAGE FERMÉ EN BOX : 18 000 EUR PLACE DE STATIONNEMENT : 5 000 EUR Les charges comprennent : l'eau froide avec régularisation en fin d'exercice, l'entretien des espaces verts et de la copropriété, l'ascenseur. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. . Côté 'SECURITÉ'
Résidence fermée et sécurisée, Environnement privilégié, Porte blindée,
. Côté 'PLUS'
Calme absolu pour cette belle copropriété, Environnement calme et verdoyant, Luminosité optimale tout au long de la journée, Vaste séjour / salle à manger de 33,09 m2 Possibilité d'aménager une véritable 4ème chambre avec porte existante donnant sur dégagement, Appartement fonctionnel avec nombreux rangements,
. Côté 'COMMODITES'
Bus 46 (PERRACHE / BOYER), écoles maternelles, primaires, secondaires, enseignement supérieur. Le coeur du POINT DU JOUR à 1,2 km, Tennis Club, padel, squash à 6 mn à pied.
- Ce spacieux appartement T5 est proposé par votre agence CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de LYON 5ème depuis 1999 Téléphone : 04 37 41 11 11 Mail : charcotimmobilier@gmail.com . CHARCOT IMMOBILIER 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot parking privé à l'agence.
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estimation Lyon 5ème agence immobilière Lyon 5ème avis de valeur Lyon 5ème l'immobilier à Lyon 5ème
101.57 m²
3 712 €
10 m²
33 m²
5
3
1
1
1
2 sur 3
1985
Ouest
3 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (506 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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