Lyon 6 Cours Vitton - Appartement d'angle T6 de 162 m², 4 chamb
Lyon 69006
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lyon 6ème, Cours Vitton. Appartement de 162 m² et 4 chambres. Luminosité, volumes et potentiel
Au coeur du dynamique 6? arrondissement, cet appartement de 162 m² utiles (158 m² Carrez) offrira, après rénovation, un cadre familial idéal.
Le bien se compose de : - un vaste séjour d'angle baigné de lumière, - une cuisine dinatoire indépendante, - quatre chambres généreuses (de 16 à 20 m²), où chacun pourra avoir son univers, - deux salles d'eau (dont une avec wc), ainsi que des WC indépendants, - un espace de rangement à optimiser selon vos besoins.
Un quotidien facilité grâce à sa proximité avec : - Commerces, marchés, restaurants et services, - Lycée du parc à 200 m - Métros A et B à 400 m - Grands axes et périphérique, - Gare Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport.
Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 160 / mois (entretien des communs et ascenseur). Taxe foncière pour 2025 : 1 743 . Une cave saine complète le bien.
Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 et 3401.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
