EXCLUSIVITE. Pour investisseurs. Rare, emplacement de premier ordre, secteur BROTTEAUX, à 2 pas de la Place Jules FERRY, superbe T2 de 53m² en parfait état (rénové en 2014), bel pièce de vie avec parquet, placards et cheminée de 31m² avec son espace cuisine US, chambre avec parquet de 10.90m², salle de bains et Wc.
Double vitrage, chauffage individuel. Proche métros MASSENA et BROTTEAUX et tous commerces.
DPE:D Appartement vendu loué (Fin de bail 10/2026). Loyer actuel: 8726.28/an (pouvant être porté à 10.374.48/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 et 1070.Prix moyen des énergies constatés au 1er Janvier 2021.
Prix: 279.000. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
53 m²
5 264 €
21.00 m²
2
1
1
1
1 sur 4
80.00 € / mois
Sud
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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