LYON 7 - A VENDRE 2 PIECES DE 31,38M2 ENTRE JEAN-MACE ET SAX
Lyon 69007
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LYON 7 - A VENDRE 2 PIECES LYON 7 ENTRE JEAN-MACE ET SAXE-GAMBETTA
Idéalement situé entre Jean Macé (métro B) et Saxe Gambetta (métro D), dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement 2 pièces de 31,38 m2 loi Carrez offre une belle opportunité.
Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble ancien des années 1920-1930, il séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,4m2, d'une chambre avec rangements de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges sont faibles avec 52 EUR par mois, la taxe foncière s'élève à 434 EUR par an Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage récent.
Une belle opportunité dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Son prix est de 157.000 Euros (honoraires charges vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent comemrcial) au 06.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31.38 m²
5 003 €
18 m²
2
1
1
1
3 sur 4
52 € / mois
1930
Ouest
Nord
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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