Vente appartement 3 pièces

325 000 €

LYON 8 - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 19m2 + GARAGE - RESIDE

Lyon 69008

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Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m2 avec garage en sous-sol . Dans résidence de 2017, T3 de 65m2 parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m2 intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m2 exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m2 - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)