LYON 8 METRO D PARILLY DERNIER ETAGE VENTE TYPE 3 55.7M2 2 C
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE ! Lyon 8 Dans un cadre verdoyant et sécurisé, découvrez cet appartement lumineux au dernier étage (4e/4) d'une résidence paisible et arborée. Un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu, le calme absolu, entièrement tourné vers les jardins de la résidence et une double exposition Ouest/Nord, pour une belle luminosité tout au long de la journée; Caractéristiques du bien : oSurface utile : 55,7 m2 / Carrez : 53 m2 oPièce de vie de 18 m2 donnant sur un balcon exposé Ouest oCuisine séparée (8 m2) avec loggia fermée possibilité d'ouverture sur le séjour oDeux chambres confortables (10 m2 et 13 m2) avec placards intégrés oSalle d'eau moderne avec douche et espace buanderie oWC séparés Annexes & stationnement : - Cave privative en sous-sol - Grand parking collectif dans la résidence - Possibilité de louer un garage box fermé Confort & prestations : oDoubles vitrages pour une isolation optimale oChauffage individuel électrique dernière génération oFaibles charges : 85 EUR/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et le syndic) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation. Il y a des bus au pied de l'immeuble (C25 direct Part Dieu en 25 minutes) et est à proximité du métro Ligne D Parilly. Son prix de vente est de 145.000EUR. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente? Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55.7 m²
2 603 €
2 m²
18 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1959
Ouest
1 (2 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AVON Christophe
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