Lyon 8e T2 balcon + garage École, métro et tram à pied
Lyon 69008
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170050 euros).
EN EXCLUSIVITE avec Emmanuelle DELATOUR - IKAMI IMMOBILIER
Situé rue du Général André, cet appartement de type 2 profite d'un emplacement particulièrement apprécié, où toutes les commodités sont à proximité : rejoindre le tramway ou le métro en quelques minutes à pied, accompagner les enfants à l'école située dans la rue, faire ses courses ou organiser ses déplacements sans contrainte. Un équilibre rare entre praticité et qualité de vie, dans une rue peu passante, appréciée pour son calme.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue et sécurisée, ce logement propose une distribution fluide, pensée pour un quotidien simple et efficace.
Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante permet d'envisager différents aménagements, selon vos envies et votre mode de vie. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Un garage en sous-sol sécurisé -- un avantage devenu essentiel dans le secteur -- ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
De par son emplacement, sa fonctionnalité et ses prestations, ce bien répond à tous les besoins, dans un secteur où la demande reste constante.
Un foyer facile à vivre, facile à louer, et surtout facile à projeter.
À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57.16 m²
3 132 €
5 m²
19 m²
2
1
1
1
5.26 %
260 € / mois
1976
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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