Vente appartement 3 pièces

340 000 €

Lyon 9 Quais de Saône métro Valmy appartement type 3 duplex

Lyon 69009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 9 - Dans le très prisé quartier de Valmy, sur les quais de Saône, dans un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé de 1992, découvrez ce superbe appartement T3 en DUPLEX de 88 m2 utiles/ 74m2 carrez, entièrement rénové avec goût.
Il est entièrement sur l'intérieur de la copropriété entouré d'un un mur végétalisé et d'une belle et grande cour d'agrément sans aucun vis-à-vis.
Vous serez immédiatement séduit par le calme et la luminosité du bien.
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie de 42 m2 baignée de lumière traversante Nord/Sud avec une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur le séjour en parquet chevrons. Deux grands placards de rangement et un wc séparé complétent ce premier niveau.
A l'étage, un palier dessert l'espace nuit :
o 2 chambres confortables de 15,4m2 au sol (9,8m2) et 14,58m2 (9,28m2 carrez) éclairées par des velux et dotées de beaux espaces de rangement.
o Une salle d'eau contemporaine neuve éclairée par un vélux, avec douche à l'italienne, coin buanderie et un second toilette (wc suspendu).
L'ensemble de l'appartement est traversant Nord/Sud, au calme absolu. Belles prestations. Excellent état.
Prestations complémentaires :
o Une cave saine en sous-sol
o Un garage fermé sécurisé en sous-sol (en sus : +25 000 EUR).
o un local vélos
Un emplacement de choix à quelques pas de la vie de quartier de Valmy, vous profitez de toutes les commodités :
o Métro D Valmy, bus vers Presqu'île.
o Commerces, Conservatoire de musique, berges aménagées.
o Navette TCL Navigônes.
o Aménagement actuel des quais avec mise à sens unique.
Son prix est de 340.000EUR.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)