Vente appartement 4 pièces

330 000 €

LYON 9 SAINT RAMBERT APPARTEMENT TYPE 4 ETAGE ELEVE BALCON A

Lyon 69009

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ Lyon 9 ETAGE ELEVE VUE DEGAGEE FOURVIERE ET PARC Niché au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème/5) avec ascenseur offrant 82m2 utiles soit 78,15m2 carrez + loggia fermée de 4m2.
Il est doté égalent d'un beau balcon à vivre de 8,35m2.
Un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis.
Un hall d'entrée équipé d'un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m2 exposé plein Sud. Un premier dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m2), dont l'une avec un dressing généreux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un second dégagement mène à un cellier/buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m2, également en parquet, prolongée par une loggia fermée. Toutes les chambres sont orientées au Nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure.
Annexes & Stationnement : Une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé.
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Les + qui font la différence :
o Etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition Nord/Sud/Est
o Vue panoramique sur Fourvière, la Croix Rousse et la Saône.
o Belle pièce de vie de 35m2 et des espaces nuit distincts.
o Excellent état.

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Environnement privilégié : À proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, Ile Barbe, parc de Montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence.
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Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder.
Son prix est de 330.000EUR.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

323

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)