LYON 9 VALMY APPARTEMENT TYPE 3/4 SEJOUR DOUBLE 2 CHAMBRES B
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
LYON 9 VALMY RARE & MODULABLE à seulement 2 minutes à pied du métro ligne D Valmy et du Parc Montel, dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux et lumineux T3/4 de 90 m2, niché en étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée sur le parc Montel. Un bien aux multiples atouts avec un hall d'entrée avec placard, un séjour double en parquet baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à vivre/terrasse agréable, une cuisine indépendantedonnant sur un balcon exposé Est (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 38 à 50 m2 selon vos envies), un espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un Wc séparé.. Possibilité 3 chambres. Cet appartement est traversant Est/Ouest, intégralement en intérieur de copropriété, calme et lumineuxout tout au long de la journée. Il est modulable selon vos besoins : Création possible d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, ou réagencement pour une configuration 3 chambres (la cuisine devient la 3ème chambre) + pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 38 m2 avec devis sur demande. Emplacement idéal : quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, transports, marché et écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 EUR. Un bien rare, aux multiples possibilités d'aménagement! Beaux rangements! Son prix est de 350.000EUR * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, votre agence de proximité dans le 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 889 €
5 m²
37 m²
4
2
1
1
1 sur 5
1984
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AVON Christophe
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