LYON 9EME QUAI ARLOING TRES BELLE VUE SAONE DERNIER ETAGE AP
Lyon 69009
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LYON 9EME EN BORD DE SAONE/QUAI ARLOING A PROXIMITE DU PONT KOENING, JE VOUS INVITE A DECOUVRIR CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 151M2 LOI CARREZ OFFRANT UN SUPERBE POTENTIEL APRES RENOVATION ET REDISTRIBUTION DES VOLUMES. IL EST SITUE AU 5EME/5 AVEC ASCENSEUR DANS UN TRES BEL IMMEUBLE ART DECO CONSTRUIT EN 1900. CHARME DE L'ANCIEN avec de beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafond de 2m98, grandes ouvertures... Ses nombreux atouts : Sa luminosité (traversant est-ouest), l'absense de tout vis à vis, une belle vue dégagée sur la Saône et sur Fourvière, un grand balcon-terrasse plein ciel de 20m2 avec un 2nd balcon indépendant de 9m2, un emplacement de parking privatif abrité dans la cour intérieure, une grande cave, un grenier, un grand local vélos commun à l'immeuble... Il comprend une grande entrée, trois pièces de réceptions totalisant 57m2 donnant coté balcon-terrasse de 20m2, une cuisine ouvrant sur un 2nd balcon de 9m2, trois chambres (22 / 13 et 10m2) une salle de bains, toilettes... Il est proche à pied des commodités (Vie de quartier et METRO VALMY LIGNE D, berges de Saône aménagées, presqu'île de Lyon, écoles, bus au pied de l'immeuble ligne C14 - 19 - 45 - 31 40) Charges mensuelles : 305 EUR incluant l'eau froide + le chauffage + ascenseur Son prix est de 575.000 EUR (honoraires charges vendeur) Pur tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
3 808 €
9 m²
5
3
1
1
5 sur 5
305.4 € / mois
1900
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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