Vente maison 4 pièces

194 900 €

MA LONGERE BIEN AIMEE ( PRINCIPALE ou SECONDAIRE )

Samer 62830

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Cette MAGNIFIQUE LONGERE d'une surface de 90 m2, est domiciliée à QUESTRECQUES ( 62830 ). Pour parfaire à son CHARME, elle est proche des axes rapides RN 42 / A16, des ECOLES, des COMMODITES, des COMMERCES, et des grandes villes de BOULOGNE s/MER, SAMER, DESVRES... Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 248 m2, correctement réparti et parfaitement exposé. Elle bénéficie de 3 accès indépendants ( portillon arrière, porte d'entrée sur cour intérieure, et la création possible d'un garage et d'un portail privatif ). Elle a choisi ce village pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE et en parfaite SECURITE. Son PARKING 2 PLACES ( privatives ) et son possible garage, vous permettront de ranger VOITURES, MOTOS, VELOS, et de pratiquer peut-être l'art du BRICOLAGE. Sa PORTE s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de sa TRES BONNE AMBIANCE. En RDC, vous découvrez sa PENDERIE, sa CUISINE, son SEJOUR / SALON, sa LINGERIE et une première commodité. De ce niveau, vous bénéficierez d'une sortie directe vers la terrasse et le jardin. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur son palier mezzanine ( aménagé avec des espaces de rangement et un coin bureau ), distribuant 2 CHAMBRES et la SALLE D'EAU dotée d'une seconde commodités. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION PLEIN SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES et sa LUMINOSITE, sont parfaitement équilibrés, fonctionnels, et optimisés. Son AMBIANCE et ses MATERIAUX génèrent de très bonnes ondes, et vous apporte une réelle FORME DE SERENITE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre BELLE FAMILLE ( un enfant ), et sera aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez ! ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est NEUVE, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en BOIS et PVC double-vitrage ( neuves ), le CHAUFFAGE est assuré par des convecteurs électriques à inertie , L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, elle dispose d'un POÊLE à BOIS ( pour les FEUX de L'AMOUR ), sa CUISINE est entièrement équipée, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME !...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très faible ( classement D ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 713 euros. Vous souhaitez que j'organise une rencontre ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations, en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)