Maison Nantaise des années 70 à rénover ? 146 m² avec potentiel unique idéalement située dans le quartier de la Bouvardière.
Vous rêvez d'un projet de rénovation mêlant authenticité et créativité ? Cette maison est une véritable pépite à réinventer ! Avec ses 146 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage, une chaufferie/buanderie, trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur : idéal pour les professions libérales. Une salle d'eau et un WC séparé compléte ce niveau qui offre de nombreuses options d'aménagement, avec des espaces modulables. À l'étage : la lumière et le charme rétro vous séduiront. Composé d'un salon-séjour baigné de lumière, avec accès sur le balcon, d'une cuisine vintage en formica, de trois chambres ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour petits et grands dès les premiers rayons de soleil.
Son emplacement proche des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports en commun en font un lieu idéal pour une vie pratique et confortable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Bouvardière. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire publique "Joli Mai", ainsi que du primaire/collège privé Saint Dominique. À moins de 300 mètres des commerces de proximité : boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie, et autres commodités. Elle est aussi parfaitement connectée grâce à la ligne 3 du tramway, qui permet de rejoindre le quartier animé de Bouffay en seulement 25 minutes.
Cette maison au caractère authentique est une véritable opportunité pour une rénovation sur-mesure. On y retrouve tous les éléments emblématiques de la Nantaise des années 70 : de beaux parquets et des carreaux rétro. Son accès indépendant au rez-de-chaussée est un atout rare pour un usage mixte habitation/professionnel. L'isolation, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la modernisation des espaces intérieurs sont nécessaires pour révéler tout son potentiel. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous inspirer et visualiser les possibilités. Saisissez cette opportunité unique de transformer cette maison pleine de caractère en un lieu de vie exceptionnel !
146 m²
2 226 €
28 m²
412 m²
7
6
2
2
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine DUTOURNIER
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