MAFFLIERS EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOV
Maffliers 95560
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Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Maffliers, venez découvrir cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 553 m2 sans aucune mitoyenneté, cette maison lumineuse développe environ 130 m2 habitables (140 m2 au sol) et bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne, sobriété énergétique et décoration soignée dans des tons neutres et intemporels. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse/balcon desservant l'entrée de la maison. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie traversante d'environ 55 m2 comprenant un double salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Une salle d'eau complète ce niveau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau tout en gardant une pièce de vie d'une belle supperficie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées pleines de charme, un bureau pouvant également faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-jardin, parfaitement exploité, offre de très beaux espaces complémentaires avec :
un double garage de 32 m2 avec porte motorisée, une grande chambre chauffée et isolée de 18 m2 avec fenêtres, une buanderie de 12 m2.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace potager. Une dépendance d'environ 15 m2 complète également l'ensemble. Non comptabilisée dans la surface habitable, elle dispose déjà d'une arrivée d'eau, d'une évacuation raccordée à l'assainissement collectif, d'électricité ainsi que de fenêtres. Actuellement utilisée en atelier, cette dépendance nécessite un rafraîchissement mais offre un très beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant pour accueillir famille ou amis, bureau pour activité professionnelle, atelier, télétravail ou encore pièce de loisirs. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout rare sur le secteur :
DPE classé B, isolation complète, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois.
Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et efficacité énergétique dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.
130 m²
3 423 €
43 m²
553 m²
7
4
1
1
2
1973
Est
Ouest
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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