Vente maison 5 pièces

349 000 €

MAGALAS Villa 4 faces T5 de 120 m² avec piscine et jardin sans entretien

Magalas 34480

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Herault, MAGALAS Villa 4 faces T5 de 120 m² avec piscine et jardin sans entretien Située dans un quartier résidentiel calme du village de Magalas, avec écoles et commodités à proximité, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Budget 349 000 (honoraires a charge vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 55m², entièrement climatisé, parfait pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres avec placards, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs : Cuisine d'été, grande terrasse, pergola bioclimatique, et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique, offrant un espace vert sans entretien. Les + : Garage avec mezzanine de rangement Ballon thermodynamique Gouttières en aluminium Parcelle de 700m² Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Délégation de mandat 410740 (DPE:B/GES:A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 730 ET 988 EUROS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)