Maginfique T2 dasn un immeuble en pierres - plein centre de Bordeaux - meublé
Bordeaux 33000
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Situé au c?ur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et prisé de la Victoire, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain animé et convivial. Proche des écoles, lycées, collèges, du centre-ville et des commerces, il offre un cadre de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les transports en commun tels que le bus et le tramway sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien, tandis que les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode, le portail automatique et la connexion fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents.
Ce magnifique appartement de 33 m², partiellement meublé, avec sa cuisine équipée, se compose de 2 pièces offrant une atmosphère chaleureuse. Avec sa vue sur la ville et sa position centrale, il allie charme et fonctionnalité. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, cet espace compact mais bien agencé saura séduire par son emplacement et ses commodités modernes, offrant une expérience de vie agréable au c?ur de Bordeaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696
33 m²
5 742 €
2
1
1
1
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1900
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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