MAGNE QUARTIER RESIDENTIEL / MAISON AVEC PARC ARBORE PISCINE
Magné 79460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE ! Très belle opportunité ! Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier.
Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque.
Seconde maison en pierres d'environ 160 m2 comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine.
Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m2.
Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gîte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ...
IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE.
DPE : D GES : B Les coûts d'énergies sont estimés entre 2020 EUR et 2830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Le prix est de 442 000 euros FAI dont 17 000 EUR TTC d'honoraires charge acquéreur (moins de frais de notaire pour l'acquéreur).
Dépêchez vous, bien rare sur le secteur ! Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER U ICI ON REALISE LES COMPROMIS. ON RECRUTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 663 €
42 m²
9650 m²
7
4
1
1
2
4.00 %
1968
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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