C'est à HONDSCHOOTE ( c'est à Ghyvelde ), que cette SUBLIME MAISON a élu domicile dans une rue très CALME du CENTRE-VILLE.
Sa situation la localise à proximité des commerces, des administrations, des écoles, des lycées, des collèges, et des axes rapides vers Dunkerque, Bergues, Wormhout, et A25.
Elle est née en 1960 de l'imagination d'un ARCHITECTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION.
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE.
Vous posez votre regard sur sa très belle façade de brique ( parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 220 m2 utiles ( 141 m2 Habitables + 80 m2 de sous-sol ).
Son PERRON vous accueille, vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Au RDC, elle vous présente son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, une CHAMBRE, une commodité indépendante, une première SALLE de BAINS, et une VERANDA chauffée ( c'est très pratique pour y vivre toute l'année ).
Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN exposé PLEIN SUD.
Deux escaliers intérieurs vous permette la descente au sous-sol.
Un GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, saura parfaire au stationnement de votre voiture et à la protection de votre ou vos motos.
L'immense ATELIER du sous-sol, vous permettra d'exprimer votre ART du BRICOLAGE, ou d'agencer des espaces de rangement.
Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER pour monter au SEPTIEME CIEL, distribuant sur 3 CHAMBRES avec 2 DRESSINGS intégrés, 1 commodités indépendante, et une seconde SALLE de BAINS toute NEUVE.
Sur le palier, vous disposez d'une trappe avec escalier escamotable, vous permettant d'accéder au GRENIER avec plancher et isolation performante.
De part son orientation, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS.
Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE.
Sa terrasse et son JARDIN de 244 m2 parfaitement exposés, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, de belles ' SOIREES BLANCHES HONDSCHOOTOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
De GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMIERE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES ( dont une en RDC ), 2 SALLES de BAINS, 2 WC ( rdc et étage 1 ), de très beaux SOLS, une TOITURE en parfait état, des menuiseries avec vitraux et volets roulants électriques, la production d'eau-chaude par 2 ballons électriques, le chauffage central par chaudière fioul et par pompe à chaleur...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE !
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1580 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '
Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 3 enfants ou recomposée ), et pourrait aussi être une très belle résidence secondaire.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, et CREATEUR de BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et
nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières
Cette annonce référence 300339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
2 077 €
244 m²
6
4
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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