Nouvelle exclusivité chez MY IMMOBILIER ! Sur la commune prisée de Saint-André-Lez-Lille, proche de Lille, cette maison de type 1930 double mitoyenne d'environ 122 m² habitables, séduira les amateurs de volumes et de charme de l'ancien. Un jardin de 175 m² exposé Sud/Ouest et une cave de 20 m² viennent compléter ce bien.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec garage à vélo intégré et WC indépendant, une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Au 1er étage, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, offrant un véritable confort au quotidien. Dans la continuité de celle-ci, se trouve une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle.
Au 2ème étage vous arriverez sur deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et lave-mains.
Au 3ème étage, vous trouverez les combles aménagés, pouvant être utilisés en espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Cette maison combine le cachet de l'ancien, le potentiel d'aménagement et un emplacement recherché, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur.
Les plus : Cave saine et spacieuse, proche de toutes commodités, des transports en communs, luminosité naturelle, beaux volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
3 078 €
21 m²
275 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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