Magnifique 3 pièces de 67,8 m2 avec terrasse de 13,4 m2 en l
Rueil-Malmaison 92500
0
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 203.4 euros.
L'Agence de l'Empereur vous propose en location meublée ce très bel appartement de 67,80 m2, lumineux et rare sur le marché. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il s'ouvre sur une terrasse de 13,40 m2 offrant une vue dégagée et verdoyante sur la Seine et ses berges. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une élégante résidence récente (2022), ce bien séduit par son ensoleillement et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée avec placard intégré et parquet massif (présent dans toutes les pièces sèches) et d'une belle pièce de vie de 28,50 m2 comprenant séjour et cuisine équipée (conçue par Veneta Cucine avec plan de travail en quartz), prolongée par la terrasse et un petit balcon. Partie nuit : une première chambre de 11,40 m2 avec placard intégré et une seconde chambre de 12,40 m2 disposant d'une télévision et de rangements sur mesure magnifiés par un éclairage LED. Une salle de bains avec de nombreux rangements et un coin buanderie (pour lave-linge et sèche-linge), ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Deux stationnements voitures en enfilade en sous-sol et 2 locaux à vélos. Balades sur les berges de Seine à deux pas, RER A et commerces à 8 minutes à pied, accès direct à l'A86 en 2 minutes en voiture. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs inclus dans les charges de 210 euros par mois. Domotique pour le chauffage, les volets et l'éclairage. Écoles : maternelle Les Martinets, élémentaire Les Trianons et collège Les Martinets. Le centre de loisirs Bellerive (accueillant les enfants de 6 à 10 ans) est situé à 150 mètres. Plusieurs crèches publiques et privées se trouvent dans un rayon de 1 km. Ameublement notamment fourni (location LMNP) :
Table à manger, chaises et meuble de télétravail isolé incluant un bureau assis-debout
Cuisine : électroménager complet, vaisselle et ustensiles
Chambre 1 (parents) : lit et matelas neufs, télévision, placards
Chambre 2 : possibilité d'un lit d'enfant, placard
Visite en vidéo 4K : https://youtu.be/UCLSM8qidB0?si=OH6XzDwdiT63bh5j Disponible le 10 novembre 2026 - Honoraires agence 1017 EUR TTC - Dépôt de garantie : 3900 EUR.
67.8 m²
1 m²
28 m²
3
2
1
1
3 sur 6
1017 %
210 € / mois
Oui
2022
Sud
Ouest
1 (1 m²)
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence De L'empereur
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
