Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Commune de Fresnes, à moins d'1km d'Antony - Coup de coeur assuré - Charmant 4 pièces de 80 m² au 1e étage sur 3, d'une petite copropriété de 1988 avec une trentaine de lots, en plein centre-ville mais au calme dans cette charmante résidence fermée.
Il se situe à 1 min à pied du bus TVM, qui va en 5 min à La Croix de Berny RER, et en 12 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil.
Bon DPE énergétique lettre D et B grâce à ses fenêtres récentes + géothermie, il comprend dans l'ordre :
- Entrée avec meuble dressing integré
- Séjour spacieux de 22 m²
- Cuisine récente équipée (four, micro-onde encastré, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec coin repas
- Espace buanderie très utile
- WC séparé
- Magnifique salle de bain de 2023, avec douche à l'italienne et sèche-serviette
- Coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale de près de 12 m² avec double fenêtre d'angle, et meuble dressing qui peut rester
Vous profiterez également d'un balcon incroyablement agréable exposé Sud-Ouest, ainsi qu'un garage/box privatif avec une belle longueur, et très rapidement accessible.
Les autres + du bien :
- Chauffage collectif en géothermie (écologique)
- Voisinage très calme, et excellente isolation phonique
- Table 4 places possible sur le balcon grâce à sa largeur
- Aucun travaux intérieurs à prévoir, et aucun majeur prévu dans la copropriété
- Très proche des commodités du centre-ville et du centre commercial extérieur
Charges mensuelles de seulement 195€ eau et chauffage compris, grâce à l'absence d'ascenseur, et au fait que la copropriété soit en syndic bénévol.
Pour information, j'habite depuis longtemps Fresnes en tant que propriétaire, donc pourrai répondre à vos questions en détails sur la commune et son environnement.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 488 €
22 m²
4
3
1
1
1 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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