MAGNIFIQUE 4 PIECES de 83 m2 avec son grand balcon de 12 m2 et ses 2 loggias fermés
Boissy-Saint-Léger 94470
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Ne ratez pas cette belle opportunité :
À Boissy-Saint-Léger, à moins d'une minute à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces alliant confort, modernité et luminosité, idéal pour une famille dans un cadre agréable.
D'une surface généreuse de 83 m², il se compose de :
Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Deux chambres, chacune avec leur loggia fermée privative, offrant espace supplémentaire Très agréable.
De nombreux rangements optimisés comme un cellier/buanderie.
Une salle d'eau & un WC indépendant
Une belle entrée
Atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : RER A à moins d'1 minute, commerces, écoles et services à pied.
Espaces extérieurs rares : balcon de 12 m² + deux loggias fermées.
Appartement offrant luminosité et calme.
Idéal pour les trajets rapides vers Paris §
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette annonce référence 300579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
3 602 €
4
2
1
1
2 sur 3
1983
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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