Propriété d'exception dans les Landes à Saint Gein
A 20 mn Mont de Marsan et 8 mn de Villeneuve-de-Marsan - Ancien airial typique landais
Découvrez cette superbe propriété au charme authentique, nichée au c?ur d'un vaste parc arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, de sport et de détente, elle offre des prestations uniques qui sauront séduire les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.
À l'extérieur : un cadre de vie exceptionnel
Profitez d'un parc généreux, pensé pour répondre à toutes vos envies :
Espace aquatique: piscine
Espace sportif : grand parc
Espace détente : cours de tennis
Espace festif ou studieux dans la grange rénovée avec grande salle pour soirée et pièce aménagée pour réunion ou formations
À l'intérieur : volumes et convivialité
La maison propose des espaces chaleureux et bien agencés :
6 chambres confortables.
3 salles de bains
Un grand séjour avec sa majestueuse cheminée
Un petit salon de musique entouré de vitraux donnant sur la cour intérieure
mezzanine polyvalente : coin télévision, coin jeux de société , coin bureau et grand dortoir pour recevoir famille et amis
Une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse
Un cadre enchanteur dans un secteur recherché
Proche des axes routiers mais au calme cette propriété vous promet un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des attraits de la région landaise.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un airial typique, alliant charme d'antan et fonctionnalité actuelle
Cette annonce référence 281617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7340.00 € et 9990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
388 m²
1 098 €
8000 m²
10
6
3
3
1750
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Françoise DEMANUEL
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