EXCLUSIVITÉ MAS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ CADRE IDYLLIQUE AUX PORTES DE SOMMIÈRES
Dans un environnement préservé, au coeur d'une nature généreuse et baignée de lumière, Julie Royer Ricci vous fait découvrir ce magnifique mas en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité, charme et confort moderne.
Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace invite à la douceur de vivre.
Un cadre de vie exceptionnel
Implanté sur près de 4,7 hectares de terrain, ce mas offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
Terrain de 46 965 m² Exposition plein Sud Piscine au sel 10x5 avec bâche électrique Environnement naturel préservé Fibre optique
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet de vie inspirant.
Une bâtisse de caractère, rénovée avec soin
Développant environ 250 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Deux salons voûtés au charme incomparable Grande cuisine / pièce de vie de 43 m², conviviale et lumineuse 5 chambres, dont une superbe suite avec balcon 2 salles de bains + 1 salle d'eau Espace bureau / palier de 16 m² idéal télétravail
Une distribution fluide et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou activité d'accueil.
Prestations & authenticité Matériaux nobles : pierre apparente, voûtes, poutres Rénovation complète en 2014 Toiture refaite (env. 2000) + panneaux solaires Chauffage bois + électrique Menuiseries double vitrage aluminium Assainissement individuel conforme - Fibre optique - Bas Rhône
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Un potentiel rare
Le bien dispose également de dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Ancienne écurie Atelier Grenier aménageable
Parfait pour :
Projet de gîtes / chambres d'hôtes Activité artistique ou artisanale Espace professionnel ou familial indépendant
Ce que l'on aime particulièrement
? Le cachet unique du mas ancien ? La qualité de la rénovation ? Les volumes et la luminosité ? L'environnement exceptionnel et sans nuisance ? Le potentiel d'évolution du bien
Informations clés Prix : 890 000 Surface habitable : ? 250 m² 9 pièces 5 chambres Taxe foncière : 2 500 /an Un bien coup de coeur, hors du temps
Ce mas séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique, où nature, charme et sérénité se rencontrent.
Envie de découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3450.00 et 4710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
