Vente appartement 3 pièces

206 000 €

Magnifique appartement 3 pièces, dernier étage, 68 m2 avec g

Cenon 33150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement coup de coeur avec grand balcon et garage
Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 68 m2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort, lumière et tranquillité.
Les atouts qui vous séduirons :Deux belles chambres avec placards intégrés, idéales pour un quotidien bien organisé.
Une Cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon/salle à manger lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain avec baignoire.
un grand balcon de 18 m2, un vrai plus pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.Un Garage sous-terrain privé, pour un stationnement pratique et sécurisé.


Commerces, écoles et commodités à pied


Rocade 2 minutes et ligne tramway au pied de la résidence , pour un quotidien sans stress


Pourquoi vous allez l'adorer :Lumineux et calmeDernier étage pour une intimité préservéeRésidence sécurisée pour une tranquillité totale
Cet appartement est soumis aux statuts de copropriété, il se situe dans une résidence comprenant 27 lots à usage d'habitation.
Charges prévisionnelles trimestrielle, appel de fonds 2ème trimestre 2025 pour l'appartement et le parking : 482 EUR . Pas de procédure en cours.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)